Fedezze fel a VHT törvény 2023-as módosításait: hogyan védi meg az adósokat és a gyermekek érdekeit?
A VHT törvény 2023-as módosításainak hatása az adósokra
Levonásmentes rész jelentős emelése
A VHT törvény 2023. januári módosításai alapvető változásokat hoztak a végrehajtási eljárások területén. A legjelentősebb változás a levonásmentes rész összegének megemelése volt, amely az adósok helyzetét jelentősen javította. A korábbi 28.500 forintos küszöböt 60.000 forintra emelték, ami azt jelenti, hogy legalább ekkora összegű jövedelmet érintetlenül kell hagyni a végrehajtás során.
Ez a módosítás mind a munkáltatói letiltások, mind a hatósági átutalási megbízások esetében alkalmazandó. A 60.000 és 200.000 forint közötti jövedelemrészből 33 százalék vonható le, több tartozás esetén pedig ez az arány 50 százalékra emelkedik.
Gyermektartás végrehajtásának kivételes szabályai
A VHT törvény módosítása különös figyelmet fordított a gyermekeket egyedül nevelő szülők helyzetére. Amennyiben a másik szülő nem fizeti a gyermektartást, úgy az ellene indított végrehajtás során nincs levonásmentes rész – a teljes munkabér végrehajtás alá vonható. Ez biztosítja, hogy a gyermekek érdeke elsőbbséget élvezzen.
Ingatlanvégrehajtás új korlátai
A VHT törvény egyik legfontosabb újítása az ingatlanvégrehajtás területén jelentkezett. Az új szabályozás szerint, ha a tartozás tőkeösszege nem haladja meg az 500.000 forintot, akkor az ingatlanra vonatkozóan becsérték nem közölhető, és árverésre sem bocsátható. Ez megakadályozza azt a korábbi gyakorlatot, amikor kisebb összegű tartozások miatt értékes ingatlanokat árvereztek el.
Gyakorlati következmények
A módosítások következtében az adósok helyzete jelentősen javult. A magasabb levonásmentes rész több pénzt hagy a mindennapi megélhetésre, míg az ingatlanvégrehajtás új szabályai védik az adósokat a aránytalanul súlyos következményektől. Fontos azonban megjegyezni, hogy több tartozás esetén az 500.000 forintos határt az összes tőketartozás együttes összege alapján kell megítélni.
A változások célja az volt, hogy az inflációs környezetre reagálva reálisabb keretet biztosítson a végrehajtási eljárások számára, ugyanakkor megőrizze a hitelezők jogos érdekeit is.
Vagyonszerzési illeték szabályai és mértéke
Az illetékfizetés alapjai
A vagyonszerzési illeték fizetésének szabályai szerint minden vagyonátruházási ügylet után fizetési kötelezettség keletkezik Magyarországon. Ez az illeték különösen ingatlan- és gépjárművásárlás esetén jelent jelentős anyagi terhet a vásárlók számára. Az illeték mértéke és számítási módja eltérő a különböző vagyontárgyak esetében.
Ingatlanvásárlás illetéke
Ingatlan megszerzésekor a vagyonszerzési illeték mértéke általában a vételár 4 százaléka. Egymilliárd forint feletti érték esetén ez az arány 2 százalékra csökken, azonban az illeték összege maximum 200 millió forintban van maximálva. Az illetékfizetési kötelezettség az adásvételi szerződés aláírását követő 30 napon belül jelentkezik, amelyet jellemzően az ügyvéd jelent be a NAV-nál.
Gépjárművek esetében
Autóvásárláskor a vagyonszerzési illeték számítása összetettebb rendszert követ. Az illeték mértékét elsősorban a jármű teljesítménye és évjárata határozza meg. Nagyobb teljesítményű járművek esetén magasabb illetéket kell fizetni, míg az idősebb autók kedvezőbb elbánásban részesülnek. Környezetkímélő elektromos és nulla emissziós járművek vásárlásakor azonban teljes illetékmentesség érvényesül.
Kedvezmények és mentességek
Számos esetben igénybe vehetők kedvezmények vagy teljes mentességek. A 35 év alatti első lakásvásárlók 15 millió forint értékhatárig csökkentett, 2 százalékos illetékkel számolhatnak. Új építésű ingatlanok esetén 30 millió forintig csak az első 15 millió forint után kell a teljes mértékű illetéket megfizetni. A CSOK igénybevétele teljes illetékmentességet biztosít.
Családi kedvezmények
Közeli hozzátartozók között történő vagyonátruházás esetén – ideértve az egyenesági rokonokat és a háztartásban élőket – teljes illetékmentesség érvényesül. Ez a mentesség az örökbefogadás útján létrejött rokoni kapcsolatokra is kiterjed, jelentős megtakarítást eredményezve a családi körön belüli ingatlan- és járműátruházásoknál.
